Podczas kolejnego spotkania z cyklu seminariów DELab UW przyglądaliśmy się problematyce najmu krótkoterminowego w dużych miastach Unii Europejskiej.
Airbnb stworzyło istotną zachętę do inwestowania w nieruchomości w celu zapewnienia krótkoterminowego zakwaterowania w miastach turystycznych. Dynamicznemu rozwojowi oferty Airbnb towarzyszyła rosnąca profesjonalizacja platformy. W swojej analizie Kristóf Gyódi bada wzorce przestrzenne Airbnb w Barcelonie, Berlinie i Londynie, skupiając się na różnicach pomiędzy ofertami należącymi do gospodarzy nieprofesjonalnych i profesjonalnych.
Wykorzystując techniki Eksploracyjnej Analizy Danych Przestrzennych, Kristóf odkrył, że oferty należące do profesjonalnych gospodarzy są w częściej skoncentrowane w centrach miast i w większym stopniu zależne od lokalizacji atrakcji turystycznych i hoteli niż oferty nieprofesjonalne. Wyniki sugerują, że oferty profesjonalne bardziej przyczyniają się do negatywnego wpływu Airbnb na lokalnych mieszkańców.
Najważniejsze pytania badawcze, które Kristóf Gyódi postawił w swoim badaniu to:
- W jakim stopniu usługi świadczone przez Airbnb stanowią część „ekonomii współdzielenia”?
- Jakie są podobieństwa oraz różnice w charakterystykach usług hotelarskich oraz Airbnb?
- Jaki jest wpływ lokalizacji na ceny ofert Airbnb?
- Czym różni się koncentracja przestrzenna hoteli oraz mieszkań wynajmowanych za pośrednictwem Airbnb?
